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房产继承权顺序是什么

发布人:上海离婚律师网    发布时间:2019-06-11 10:19

  房屋产权的承继次序在法令上有清晰的规则,可是实际中仍会有各种问题,咱们需求留意,不要由于承继房产而损伤了亲人世爱情。

  那么房产承继权次序是什么呢?小编整理了以下内容为您答疑解惑,期望对您有所协助。

  一、房产承继权次序是什么根据我国《婚姻法》规则,在被承继人生前没有立下遗言或许所立遗言无效等景象下,就应当依照法定承继的次序分配遗产。

  法定承继人以及承继次序如下所示:榜首次序只要爱人、子女、爸爸妈妈。

  子女,既包含婚生子女,也包含非婚生子女、养子女、具有抚育责任的继子女。

  爸爸妈妈,既包含生爸爸妈妈,也包含养爸爸妈妈和具有抚育责任的继爸爸妈妈。

  第二次序才是兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

  兄弟姐妹,既包含爸爸妈妈相同的兄弟姐妹,也包含同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚育联系的继兄弟姐妹。

  需求承继房产时,首要榜首顺位承继人承继,第二顺位承继人不能承继。

  没有榜首顺位承继人,则由第二顺位承继人对房产进行承继。

  《承继法》对法定承继的规则如下:第九条承继权男女平等。

  第十条遗产依照下列次序承继:榜首次序:爱人、子女、爸爸妈妈。

  第二次序:兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

  承继开端后,由榜首次序承继人承继,第二次序承继人不承继。

  没有榜首次序承继人承继的,由第二次序承继人承继。

  本法所说的子女,包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚育联系的继子女。

  本法所说的爸爸妈妈,包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有抚育联系的继爸爸妈妈。

  本法所说的兄弟姐妹,包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或许同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚育联系的继兄弟姐妹。

  第十一条被承继人的子女先于被承继人逝世的,由被承继人的子女的后辈直系血亲代位承继。

  代位承继人一般只能承继他的父亲或许母亲有权承继的遗产比例。

  第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了首要奉养责任的,作为榜首次序承继人。

  第十三条同一次序承继人承继遗产的比例,一般应当平等。

  对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人,分配遗产时,应当予以照料。

  对被承继人尽了首要抚育责任或许与被承继人共同日子的承继人,分配遗产时,能够多分。

  有抚育才能和有抚育条件的承继人,不尽抚育责任的,分配遗产时,应当不分或许少分。

  二、事例剖析张老汉配偶有一儿一女,儿女都现已成家并买了房子。

  剩余老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。

  2000年老伴不幸逝世,剩余张老汉一个人。

  2003年,张老汉亲笔书写了一份遗言,指定由儿子承继自己的房产。

  2006年,张老汉被检查出患有肺癌晚期,住院期间女儿体贴入微的照料,让张老汉心里很满足,计划给女儿写份遗言,但此刻张老汉现已无法执笔,就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗言,指定房产由女儿一人承继。

  张老汉逝世后,儿女各执一份遗言发作争执,诉讼到法院。

  剖析:(1)遗言中所涉房产系张老汉婚后分配并购买,依法归于夫妻共同财产,夫妻应各占一半比例。

  (2)张老汉妻子逝世时,由于没有立遗言,适用法定承继,张老汉和儿子、女儿均有承继权,一般等分的话,三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。

  (3)张老汉的遗言对自己的(1/2+1/6=4/6)有用,由女儿承继,女儿应得(4/6+1/6=5/6)房子。

  (4)儿子应得1/6房产。

  (5)经评价房产价值,房产能够由女儿获得,儿子应得比例可由女儿支交给儿子。

  房屋产权承继次序,在不同状况下有不同剖析,假如发作胶葛,好寻求律师定见,方能保证各方的利益。

  在房产承继过程中,千万不要由于房产损伤亲人的爱情。

  以上就是本文的全部内容了,假如您还有问题,欢迎到进行在线法令咨询。

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