起诉离婚

首套住房是如何界定的

发布人:上海离婚律师网    发布时间:2019-06-11 10:25

  咱们在买房子的时分,置业参谋经常会问:你是首套住宅仍是二套住宅?或许,不少人不理解什么是首套住宅?什么是二套住宅?那么终究什么是首套住宅?首套住宅是怎么界定的呢?什么是首套住宅?《购房(查阅)证明奉告单》清晰,所谓的“首套房”得一同满意三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅;购房人现在名下没有独自或与别人一同购买的住宅。

  不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。

  契税:对个人购买90平方米及以下一般住宅的,契税税率暂一致下调到1%, 首付;对个人购买榜首套房将首付款份额下调为20%, 利率:下调个人住宅公积金借款利率,各层次利率别离下调0.27个百分点等。

  房产局履行个人购房规范,财政部房产新政规则,对2008年11月1日及今后签定购房合同,并购买面积在90平方米及以下的一般住宅,契税税率暂一致调整到1%。

  这一契税优惠规则的三个前提条件之一,就是享用优惠的商品房有必要为业主的榜首套住宅。

  界定首套住宅房产局和财政局给出了答案。

  查询购房信息,以购房合同中的购房人为查询根据。

  受理个人购房信息查询时,需审阅查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(自己不能亲身查询时,受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。

  以购房人为单位,根据购房产权信息系统的界定规范,规则在产权挂号信息库中,无产权挂号记载的,或许有产权挂号,可是产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的,都归于购房,房产局产权商场处将给予出具《购房证明》。

  规范还规则,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》组织所挂号的区域规模。

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